«Пока не будет восстановлена территориальная целостность страны, открывать рынок земли нельзя», — фракция «Нашего края»

11.10.19

Фракция партии «Наш край» в Николаевском областном совете выступает против запуска земельного рынка в Украине до тех пор, пока не будет восстановлена территориальная целостность страны. В сегодняшних условиях свободное обращение земель может привести к социальному взрыву и к необратимым процессам в обществе, где существуют рейдерство и коррупция. Ведь большое количество украинцев не поддерживает продажу земли, никакая разъяснительная работа на местах не проводится, а вопрос на оккупированных территориях поднять совершенно невозможно. Считаем, что нужно провести эффективную работу по разъяснению основных аспектов земельной реформы и условий продажи земли на местах гражданам.

Разработанные на сегодняшний день законопроекты об открытии рынка земель сельскохозяйственного назначения, которые представлены на рассмотрение Кабинетом министров Украины, еще должны быть отправлены на доработку, ведь, согласно указанным документам, существует много «открытых» вопросов.

Отметим также, что на сегодняшний день мы к рынку земли не готовы: кадастр и реестр не наполнены, необходимо провести нормативно-денежную оценку и инвентаризацию земли. Каким образом это сделать на оккупированных территориях, вопрос открытый. Кроме того, важно четко понимать, как будет организовано поступление налогов с арендной платы в случае запуска оборота сельскохозяйственных земель.

Сейчас активно внедряется реформа децентрализации на территории всей страны, но, согласно предложенных законопроектов, до сих пор не понятно, как будет организован процесс наполнения бюджетов. В законе должны быть прописаны новые условия, ведь земельный налог является важным источником их пополнения. И несомненно, масштабные изменения на рынке земли отразятся на развитии каждого сельсовета и новых громад. Смогут ли ОТГ выжить в таких условиях — вопрос, ведь есть опасения, что они недополучат значительные поступления в бюджет. Кроме того, важно урегулировать уровень земельного налога, который, в случае введения свободного оборота земель, будет уплачиваться аграриями.

«Наш край» видит проблему и в том, что, вместе с принятием законопроекта об обращении сельхозземель, в Верховной Раде не планируют вносить изменения в Налоговый и Земельный кодексы Украины, что влечет за собой массу противоречий. Считаем также, что юридические лица, которые по состоянию на сегодняшний день арендуют земли, имеют право на первоочередное приобретение данных земель. Ведь именно они обеспечивают рабочими местами большинство людей, проживающих в сельской местности и являются главными налогоплательщиками в бюджеты объединенных территориальных громад.

Итак, в Украине должен быть запущен процесс открытия рынка земли, но только при определенных условиях:

— восстановление территориальной целостности и суверенитета Украины;

— внесение норм, согласно которым купить землю могут только граждане Украины;

— указание в законе, что приобретенная земля не имеет права продаваться иностранному лицу в течение 10-15 лет;

— предвидение первоочередного права на приобретение земли юридическим лицам, официально являются арендаторами данных земель;

— предвидение норм, согласно которым собственниками компании, предприятия или хозяйства, которые хотят приобрести землю, должны быть только граждане Украины.